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國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議之后各地方政府將陸續(xù)出臺(tái)樓市新政給予回應(yīng)。
知情人士透露，國(guó)務(wù)院14日召開(kāi)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的常務(wù)會(huì)議之后，上海市發(fā)改委等部門(mén)于第二天就緊急加班開(kāi)會(huì)，研究房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)對(duì)政策�！耙�?yàn)槭侵苋眨覀冇∠筇貏e深，感覺(jué)這次應(yīng)該會(huì)有政策方面的新說(shuō)法。”一位被發(fā)改委問(wèn)詢過(guò)樓市情況的市場(chǎng)人士稱(chēng)。
此前，本報(bào)曾獨(dú)家報(bào)道上海目前未就年底到期的樓市優(yōu)惠政策出臺(tái)新說(shuō)法。相關(guān)人士分析上海樓市優(yōu)惠政策有望延期。但隨著中央基調(diào)的變化，上海可能重新考慮優(yōu)惠政策退出問(wèn)題。
開(kāi)發(fā)商方面，上海綠地集團(tuán)等此前高調(diào)拿地的大型房企近日召開(kāi)緊急會(huì)議部署對(duì)策。另一“地王大戶”綠城集團(tuán)則未對(duì)新政給予正面回應(yīng)。但被采訪的開(kāi)發(fā)商均認(rèn)為，目前樓市存在泡沫已成事實(shí)。不過(guò)多數(shù)開(kāi)發(fā)商判斷，從宏觀經(jīng)濟(jì)全局考慮，中央寄希望于房?jī)r(jià)適度降溫，成交持續(xù)穩(wěn)定，因此此輪調(diào)控樓市仍會(huì)以溫和為主基調(diào)。
一位上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，溫家寶總理視察上海保障房建設(shè)后，中央高層已經(jīng)對(duì)部分城市不斷攀高的房?jī)r(jià)感到擔(dān)憂。此后，營(yíng)業(yè)稅免征期調(diào)整，及14日國(guó)務(wù)院關(guān)于遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲四項(xiàng)措施相繼出臺(tái)。
上海方面第一時(shí)間就中央精神給予回應(yīng)。在日前召開(kāi)的上海市區(qū)縣長(zhǎng)座談會(huì)上已經(jīng)傳出信息，上海市將加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)進(jìn)度，擴(kuò)大供應(yīng)規(guī)模，確保到2012年建設(shè)30萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房。上海市委副書(shū)記、市長(zhǎng)韓正在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要從全局工作的高度思考和謀劃，以維護(hù)人民群眾切身利益為根本，在上海形成工作合力，抓落實(shí)、抓推進(jìn)，讓更多普通百姓得到實(shí)惠。
分析人士認(rèn)為，上海新政不會(huì)僅停留在30萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房的承諾上，包括營(yíng)業(yè)稅、公積金政策、甚至契稅等都可能作為上海遏制投資投機(jī)性購(gòu)房的突破口。同時(shí)還有可能在土地出讓金環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制，收縮房地產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性資金。
“唐鎮(zhèn)地塊出讓后上海市政府高層非常關(guān)注，我們預(yù)計(jì)，未來(lái)上海可能在政策上對(duì)高價(jià)地王現(xiàn)象給予打擊�！币晃唤咏虾Ｊ姓氖袌�(chǎng)人士告訴記者。 |