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3月前兩周，深圳樓市一二手房成交量冷熱不均，二手房市場(chǎng)明顯回暖，而一手房市場(chǎng)仍處在低點(diǎn)。作為房?jī)r(jià)走勢(shì)風(fēng)向標(biāo)的土地市場(chǎng)，在新年來(lái)竟沒(méi)有一塊住宅用地對(duì)外拍賣(mài)，深圳樓市未來(lái)的走勢(shì)依舊迷霧重重。
業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，市場(chǎng)供需矛盾與政策走勢(shì)的這種博弈將會(huì)在4月份逐漸明朗。今年深圳樓市將在平穩(wěn)中小幅波動(dòng)，大漲和大跌都不太可能。
深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示，3月前兩周，深圳市新房成交套數(shù)為750套，同比下降81%，環(huán)比基本持平。成交價(jià)格達(dá)到19528元/平米，同比上漲86%，環(huán)比下降23%。新房市場(chǎng)依舊低迷，呈量平價(jià)跌趨勢(shì)。
二手房市場(chǎng)反彈明顯，呈現(xiàn)量漲價(jià)跌的趨勢(shì)。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月前兩周，深圳市二手房成交量為3756套，達(dá)到2月份的總成交量。二手房成交價(jià)格為15024元/平米，比2月份均價(jià)下降10%。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)部總監(jiān)王世界告訴記者，按照正常的數(shù)值，深圳新房市場(chǎng)每月的成交量應(yīng)該在5000套左右，而二手房的成交量應(yīng)該在7000套左右。3月深圳新房還遠(yuǎn)未達(dá)到正常水平，二手房已經(jīng)超過(guò)了正常的均值。目前買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)未來(lái)的判斷有所分歧，市場(chǎng)基本處在平衡狀態(tài)。 |