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| 2010-07-14 作者:無執(zhí)之執(zhí) 來源:21世紀(jì)經(jīng)濟報道 |
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房價問題，熙熙攘攘充斥于各類媒體，好不熱鬧。不過，一方面，房價高企貌似顛撲不破，自顧自地往上走，沒有見下來的趨勢，另一方面，說來說去，好像無關(guān)痛癢，與真正需要房子的人好像沒有什么關(guān)系。
那么，房價到底是個什么問題？
按照我的理解，無非是經(jīng)濟飛速發(fā)展，龐大的中國進行著史無前例的城市化進程，大量的農(nóng)村勞動力涌入城市。由于城市化這是一個實實在在的社會發(fā)展事實，這些涌入城市的大量農(nóng)村勞動力，看來是要在城市長期居住下來的，就是說，他們要成為一個城市人了。
客觀上是城市化的巨大發(fā)展，另外在主觀上則是，人們對于擁有一套房子具有可以實現(xiàn)的確定預(yù)期。這，其實是時代的進步，盡管我一方面感覺自己備受各類壓力，但是這個時代給予人們的，還是各類在預(yù)期中貌似可以實現(xiàn)的希望。
房價，到底到底影響了哪些人？
誰是新進入城市的人，誰是剛剛長大準(zhǔn)備擁有自己房子的人，誰就是受房價影響的人。明顯的事實就是，大量的對房價有需求的人，就是來自農(nóng)村的年輕人，這些年輕人大多以通過上學(xué)擁有了一技之長可以在城市里工作和生活下去。
一個無奈的事實是，這些來自農(nóng)村的年輕人，都是能夠吃苦、擁有這個時代需要的本領(lǐng)的人，都是對未來充滿理想、一直對房子充滿希望的人。正是這樣的人，有能力，但是又有壓力，正是他們成為推動時代飛速前進的動力。也就是說，這個時代，對付出最大的人，回報最少。
再細(xì)分一下，這些優(yōu)秀的農(nóng)村年輕人，能夠?qū)Ψ孔佑行枨螅蠖嗍悄行�，這一方面是男性在男女物質(zhì)設(shè)施配置分工的不同，另外一方面就是，現(xiàn)在的女性在中國缺口達三四千萬，女性成為買方市場，巨大的房子壓力壓在了這些優(yōu)秀的男青年身上。
房子，在總量上到底是怎么回事？
如此大規(guī)模的城市化進程，這么多人在短時間內(nèi)涌入城市，房子在總量上當(dāng)然是供不應(yīng)求。不過，話說回來，我們的整個城市中，還有大量的房子資源沒有被充分利用。這，其中一大部分就是那些老城市人，祖祖輩輩或者在城市居住時間夠長的人，這些人一方面因為城市的高回報，得以有能力購置一套以上的房子，另外就是所謂的近水樓臺作用，這些人總是利用各類資源優(yōu)勢，占據(jù)著更多的房子。一方面我們這些來自農(nóng)村的人在蝸居的同時，原始城市人總是希望自己的房子大些再大些，有了一套之后出租出去享受額外的回報，再想方設(shè)法購置更多的房子。對這些人來說，房子是投資品而非生活用品。
被出租出去是一方面，另外還有更多的是閑置用房，看看那些小區(qū)吧，晚上總是黑乎乎一片，是的，這些房子閑置著。還有那些很奢侈的房子，有錢人總是享受著這個時代和社會更多的資源，他們是有能力，但是他們是無恥的。不管以何種方式，一切的資源都是屬于這些時代這個社會全體存在者的。
房子，在政策方面是否值得商榷？
1.8億畝紅色底線，是否堅守多年有待進一步論證，但凡是政策，脫離于時代一成不變，只能夠說相關(guān)責(zé)任人沒有擔(dān)當(dāng)?shù)钠橇Α?BR> 住房貨幣化改革問題，顯然是讓擁有者更多，讓沒有的人更加難以得到。其實，想體面地在城市工作和生活下去的人，要求并不多，但是這些人連曾經(jīng)的通過多年努力分的福利房子的可能都沒有了。曾經(jīng)的人們，通過多年的堅守筒子樓還是有房子的希望的，但是現(xiàn)在的人，沒有任何希望。
集資建房或變相分房，包括政府機關(guān)的一些為工作人員解決房子的政策，在由于全社會房子成為大問題的同時，這些能夠切實解決一部分人房子問題的有效措施，也被無情的打壓。
房子，在資源利用上的問題。
很大程度上，由于制度的不健全，對于這些優(yōu)秀的年輕人未來的價值難以兌現(xiàn)出來。這些年輕人的未來價值沒有被看好，這些人花在租賃房子的錢如果放在一生創(chuàng)造價值來看，是極大的浪費，如果相關(guān)信用健全，對這些人的未來有明確的預(yù)期以及可兌換，這些人其實是可以很好地?fù)碛凶约悍孔拥摹?BR> 另外，全社會對房子給予更多的關(guān)注，但是卻沒有一個可行的辦法，實在是對人類智慧的諷刺，對中國人的諷刺。想想看，一個連安居樂業(yè)的事情都解決不了的民族，還能夠指望做些什么有價值的事情？即就是創(chuàng)造了史無前例的成績，也是比本來的成績大打折扣的。
平心而論，任志強的每句話都是對的，充滿理性，幾近真理，如“房地產(chǎn)就該是暴利行業(yè)”、“中國住房分為窮人區(qū)與富人區(qū)很正�！�、“房價降了，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)不蓋房”、“商品房定價無需公眾監(jiān)督”、“歷史證明房價永遠(yuǎn)都是上漲”、“對真正有錢的人來說房價還不夠高”等。
問題是，任志強不明白“人之所以為人”這個基本概念。人不是機器，人不是唯利是圖，人不是光是理性，人之所以為人，只因為我們有感情這個稟賦，有悲天憫人的心理。
比如，事實上生養(yǎng)孩子是男歡女愛的附帶產(chǎn)物、是養(yǎng)兒為防老的需求，但是我們做父母的，能夠這樣對兒女說嗎？再比如，滿街的乞丐窮苦人，分明也是我們的兄弟姐妹，理性上他們是被我們忘卻和不加理睬的，但是，這不妨礙我們奉獻愛心，即就是一毛兩毛的施予，我想也是對人自身發(fā)展有建設(shè)作用的，盡管那一毛兩毛的施予真實不能夠解決問題。再比如，男女結(jié)合，除了天然地需要互助以外，很大程度上就是一個經(jīng)濟結(jié)合體，但是，這并不妨礙我們表達愛意，情意濃濃。
是啊，就是這樣，我們?nèi)司褪沁@樣，只有感情來作為共生載體的，是有一套比較親近的哪怕是虛偽的游戲規(guī)則的。
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