|
張鳳蓮開著越野車瀟灑地行駛在鄂爾多斯市東勝區(qū)繁華的大街上，她要去一家酒店宴請(qǐng)朋友。
張鳳蓮是一名普通農(nóng)村婦女，文化程度并不高，但相當(dāng)能干。最初她是騎著一輛破自行車來(lái)鄂爾多斯市闖天下的，沒(méi)有幾年就開上了“越野”。
在別人看來(lái)，一個(gè)農(nóng)村婦女能混到開越野車的地步，這是一件了不起的事。而她卻沒(méi)有因此感到特別興奮，甚至還有點(diǎn)慚愧。因?yàn)�，在她宴�?qǐng)的另外3名朋友中，一個(gè)開的是“寶馬”，一個(gè)開的是“奧迪A6”，一個(gè)開的是“尼�！�，其中開“寶馬”的和開“尼�！钡氖欠蚱�。
“我們這兒有個(gè)習(xí)慣，一家人赴宴時(shí)都各開各的車，從來(lái)不搭車�！睆堷P蓮說(shuō)。當(dāng)問(wèn)及他們從事什么生意時(shí)，張鳳蓮神秘地說(shuō)出4個(gè)字：“地下錢莊”。
高息誘惑
張鳳蓮說(shuō)，鄂爾多斯市以投資、擔(dān)保、典當(dāng)和委托寄賣為名的各類公司吸收公眾閑散資金，年利率一般在12％至18％，最高達(dá)30％。而且期限靈活，可隨存隨取，也可長(zhǎng)期融資。公司對(duì)外放貸利率年息一般在25％至35％，最高甚至能達(dá)到50％，期限一般比較短，十天半個(gè)月，最長(zhǎng)不超過(guò)1年。而目前居民在國(guó)家金融機(jī)構(gòu)存款一年期的利率為2．25％。
較高的回報(bào)讓許多市民把閑錢投給“地下錢莊”。許多人見面不是問(wèn)“你吃了嗎”，而是“你貸了嗎”。據(jù)傳，還有一些鄂爾多斯人低息從銀行貸出款，然后以高利息再借貸給房地產(chǎn)開發(fā)等行業(yè)。
“這幾天是業(yè)務(wù)的旺季，很多企業(yè)要還銀行貸款。”在張鳳蓮看來(lái)，她所從事的行業(yè)救活了不少企業(yè)。
鄂爾多斯市人民銀行的一位人士證實(shí)，許多人將存在國(guó)有銀行和用于炒股的資金幾乎全部交予借貸公司放貸，以獲取高額回報(bào)。
據(jù)了解，目前在鄂爾多斯市從事民間融資的組織有：投資公司、擔(dān)保公司、典當(dāng)行、委托寄賣商行，以及分散在民間自發(fā)聯(lián)合的個(gè)人基金借貸等。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至今年6月末，在鄂爾多斯市工商部門注冊(cè)的民間融資公司共有452家，其中投資公司252家，注冊(cè)資金33.87億元；擔(dān)保公司116家，注冊(cè)資金6．23億元；取得典當(dāng)經(jīng)營(yíng)許可證的典當(dāng)行9家，分支機(jī)構(gòu)29家，注冊(cè)資金1．08億元；委托寄賣商行46家，注冊(cè)資金499.46萬(wàn)元。其次，還有一些具有較大資金規(guī)模、未注冊(cè)卻暗地從事投融資或掛靠各類公司的個(gè)人借貸，數(shù)目無(wú)法統(tǒng)計(jì)。
據(jù)鄂爾多斯市人民銀行調(diào)查，在鄂爾多斯市，一家注冊(cè)資金為300萬(wàn)元的擔(dān)保公司，其投資總量卻高達(dá)2500萬(wàn)元。資金來(lái)源包括注冊(cè)資金和內(nèi)部自籌資金400萬(wàn)元，民間融資1800萬(wàn)元。不少公司吸收民間閑散資金用于放貸的，占其全部資金來(lái)源的70％。
此外，還有很多沒(méi)有注冊(cè)的“地下”投融資者，張鳳蓮就是其中之一，屬于民間自發(fā)聯(lián)合的個(gè)人基金借貸戶�！霸S多鄂爾多斯人都在搞投融資，與人家相比，我只掙了點(diǎn)兒小錢�！睆堷P蓮謙虛地說(shuō)。
民間借貸救活中小企業(yè)
最近幾年來(lái)，鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)迅速崛起，中小企業(yè)也如雨后春筍般地成長(zhǎng)起來(lái)。到2005年年底，全市中小企業(yè)達(dá)到6548家，從業(yè)人員達(dá)15萬(wàn)多人，占全市從業(yè)人員的63.1％，注冊(cè)資金達(dá)到246億元。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，鄂爾多斯市中小企業(yè)近年來(lái)對(duì)全市經(jīng)濟(jì)總量的貢獻(xiàn)率達(dá)1／3強(qiáng)，而金融機(jī)構(gòu)對(duì)中小企業(yè)的資金支持卻相當(dāng)有限，它們所獲得的金融資源與其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的地位和作用極不相稱。
融資難問(wèn)題已成為制約中小企業(yè)發(fā)展的瓶頸。
鄂爾多斯市屬于典型的資源投資型城市，資金嚴(yán)重匱乏。該市擁有鄂爾多斯、伊泰、伊化、億利、蒙西5大企業(yè)集團(tuán)和神華神東公司、神華準(zhǔn)能公司、神華萬(wàn)利、國(guó)華電廠、蒙達(dá)發(fā)電等14家中央直屬企業(yè)。金融資金在效率優(yōu)先的原則下，決定了其投向?qū)Y金需求更迫切的上述大型企業(yè)。
在國(guó)有金融機(jī)構(gòu)無(wú)暇顧及的情況下，多數(shù)中小企業(yè)把目光轉(zhuǎn)向民間借貸。
與貸款難度大、手續(xù)繁瑣、抵押不足、找不到擔(dān)保人相比，民間融資顯示出優(yōu)勢(shì)，只要取得融資方的信任，一筆貸款在極短的時(shí)間內(nèi)就可以搞定。
據(jù)中國(guó)人民銀行鄂爾多斯市中心支行調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，2004年，鄂爾多斯市企業(yè)民間融資約有72億元，為企業(yè)存款的1．37倍，占企業(yè)貸款的38％。民間借貸已成為中小企業(yè)融資的新渠道。
專家稱存在很大風(fēng)險(xiǎn)
張鳳蓮這樣的“地下”投融資戶，把賭注押在房地產(chǎn)上。一些大的投資、擔(dān)保公司，也看準(zhǔn)了這個(gè)行業(yè)。
據(jù)了解，鄂爾多斯市棋盤井鎮(zhèn)某煤炭公司把一個(gè)煤礦賣了7億元，資金全部用于房地產(chǎn)投資。統(tǒng)計(jì)資料顯示，截至今年8月底，東勝區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)同比增加32家；開發(fā)投資25.65億元，同比增長(zhǎng)266.1％；開工面積達(dá)到415萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)177.5％。房地產(chǎn)業(yè)85％以上的資金來(lái)自于民間資本。
目前，鄂爾多斯市東勝區(qū)地價(jià)已炒到每畝108萬(wàn)元。有專業(yè)人士算了這樣一筆賬，如果按30％的綠地、20％的硬地計(jì)算，每畝地的房屋建筑面積只有50％。這樣，每平方米的地價(jià)就是3000多元，再加上建筑費(fèi)用與開發(fā)商賺取的利潤(rùn)，房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲。高昂的房?jī)r(jià)讓普通老百姓難以承受。
據(jù)了解，截至今年8月底，東勝區(qū)加上外來(lái)流動(dòng)人口總共不過(guò)30萬(wàn)人，而東勝區(qū)目前住宅面積達(dá)到334.27萬(wàn)平方米，且依然在快速增長(zhǎng)。隨著黨政辦公樓移址康巴什新區(qū)，東勝區(qū)的人口還會(huì)減少。東勝區(qū)今年6月樓盤開盤價(jià)是每平方米2480元，現(xiàn)在已經(jīng)少有人問(wèn)津；小別墅當(dāng)時(shí)的價(jià)格是每平方米5000元，現(xiàn)在已跌至每平方米3000元。種種跡象表明，東勝區(qū)房地產(chǎn)已趨于降溫。
“如果開發(fā)商賣不了房，最終會(huì)把房屋抵押給投資或擔(dān)保公司，而投資或擔(dān)保公司最終也會(huì)把房子抵給融資方，這對(duì)民間借貸是不利的�！倍鯛柖嗨故幸晃婚L(zhǎng)期從事金融行業(yè)的專家說(shuō)。
對(duì)此，張鳳蓮卻不以為然。她說(shuō)：“現(xiàn)在搞房地產(chǎn)的都是自己拿一半錢，向民間借貸一半。能借來(lái)錢的房地產(chǎn)開發(fā)商都是有信譽(yù)的人，他們?cè)谑鄯渴赘犊钪芯湍馨呀栀J這一部分資金回籠，即使有風(fēng)險(xiǎn)也是開發(fā)商自己的，民間資本不會(huì)受損失�！�
這位專家說(shuō)，“十五”期間，鄂爾多斯市房地產(chǎn)投資總額為22億元，而今年1月至8月，鄂爾多斯市房地產(chǎn)投資額就達(dá)到25億元，同比增長(zhǎng)239％。
這位專家分析，部分未經(jīng)批準(zhǔn)而從事融資的民間組織，為吸收存款，產(chǎn)生了惡性競(jìng)爭(zhēng)，使大量的社會(huì)資金游離于監(jiān)管外。
“我們一方面在強(qiáng)調(diào)民間融投資的危害性，另一方面又解決不了中小企業(yè)融資難問(wèn)題，這就給民間融資企業(yè)提供了生存和發(fā)展的空間�！彼f(shuō)，雖然鄂爾多斯市民間融投資企業(yè)對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到一定的作用，但這畢竟存在很大風(fēng)險(xiǎn)，需要有關(guān)部門正確引導(dǎo)。 |