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| 2007-03-26 記者:于祥明 來源:《上海證券報(bào)》2007-03-26 封七 |
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近日，北京市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長，達(dá)145.8億元，比去年同期增長21%。與此同時(shí)，房價(jià)指數(shù)仍在小幅上漲，房屋銷售面積大幅減少，“有價(jià)無市”局面突顯。北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)對(duì)此分析認(rèn)為，市場供求矛盾未得到解決，房價(jià)指數(shù)依然高位運(yùn)行。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1至2月，北京市房屋銷售價(jià)格指數(shù)累計(jì)為108.9
%，漲幅同比去年提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建商品房銷售價(jià)格指數(shù)累計(jì)為108.6%，漲幅同比提高1.8個(gè)百分點(diǎn)；二手房價(jià)格指數(shù)109.4%，漲幅同比下降0.8個(gè)百分點(diǎn)。
新建商品房中，住宅銷售價(jià)格指數(shù)累計(jì)109.8%，漲幅同比提高1.9個(gè)百分點(diǎn)；非住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)102.7%，漲幅提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。
與此同此，“有價(jià)無市”局面突顯。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，前兩月，北京市全市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積均有較大幅度減少，現(xiàn)房銷售面積為45.3萬平方米，期房銷售面積為143.8萬平方米，分別比去年同期下降63.8%和23.4%。其中，住宅現(xiàn)房銷售面積30萬平方米，下降71.4%；住宅期房銷售面積97.4萬平方米，下降42.4%。
記者注意到，北京市建委交易系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)同樣如此，今年1、2月份商品住宅預(yù)售登記分別僅有9935套、5372套；而2006年，卻分別為13181套、9465套。
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