在日前上海國家會計學院和美國亞利桑那州立大學EMBA項目的內部論壇上,美國房地產中心咨詢委員、亞歷山大州立大學房地產金融首席教授Crocker
H.liu表示,由于美國總統(tǒng)布什推出的限制提高次貸借款人利率等政策,會在短期內壓制次貸危機的爆發(fā),但這并沒有改變次貸危機帶來的深層次影響,原來預計到2008年第三季度會結束的次貸危機將可能因此延續(xù)到2009年。 Crocker
H.liu披露,截至2007年10月的數據顯示,美國目前持有次貸抵押家庭的數量達到720萬戶,其中違約的次貸抵押比率達到14.44%,而次級貸款余額也達到了1.3萬億美元。 他預計,在1998年至2006年間取得次級貸款抵押,并且已經或者將會在今后幾年內,因為止贖而失去房屋的美國家庭數量將達到220萬戶,而預計持有次級抵押貸款的家庭由于止贖,而可能的損失的最大權益將會達到1640億美元。他指出,房屋期貨顯示,美國的房屋價格下跌會持續(xù)到08年夏天,雖然美國政府出臺措施會起到一些緩和作用,但是卻也因此使得危機影響的時間會延伸到2009年。
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