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昨日（1月6日），今年首場國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會把主題定在了房地產(chǎn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥在新聞發(fā)布會上指出，增加保障性住房的供應，不僅不會沖擊商品房市場，反而會更加穩(wěn)定商品房市場的秩序。
同時值得關(guān)注的是，如何解決“夾心層”住房困難問題的政策措施也在醞釀中。
資金來源：中央扶持加地方財政
齊驥指出，中央經(jīng)濟工作會議已經(jīng)明確提出要在土地供應和資金籌措這兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié)做好工作，以推進保障性住房目標的實現(xiàn)。
國家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司有關(guān)負責人在新聞發(fā)布會上說，保障性住房資金投入渠道，主要有中央政府加大扶持力度和地方財政加大投入兩個方面。
據(jù)介紹，國務(wù)院已經(jīng)明確廉租房建設(shè)的資金來源，要將公積金增值收益和土地出讓凈收益的１０％作為廉租房建設(shè)資金。同時，中央財政加大了對廉租房建設(shè)的支持力度，２００８年第四季度追加１０００億的中央投資中就有１００億用于廉租房的建設(shè)和各類棚戶區(qū)的改造。
關(guān)于土地問題，國土資源部最近下發(fā)了通知，明確要求優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)用地，同時提出對于納入中央投資計劃的城鎮(zhèn)廉租房、棚戶區(qū)改造等保障性住房建設(shè)，縣、市國土部門要加快供地，盡快落實到具體的地塊上。
齊驥認為，增加保障性住房的供應，不僅不會沖擊商品房市場，反而會更加穩(wěn)定商品房市場的秩序。它一方面可以解決低收入群體的住房困難，另一方面也使得住房市場的供應結(jié)構(gòu)比較清晰。
而隨著大量保障性住房的投入，將使不少低收入群體不再摻雜在商品房市場的供應對象當中，有利于平穩(wěn)商品房市場的價格，使商品房市場的秩序更加良好。
醞釀?wù)撸航鉀Q“夾心層”住房難
雖然從2009年到2011年國家計劃平均每年新增130萬套經(jīng)濟適用房，但是仍有部分群眾既不符合經(jīng)濟適用房的購買標準，又無力購買商品房。
對于這部分“夾心層”的住房問題，齊驥也作了表態(tài)。
齊驥表示，2009年將從土地、資金、強化地方政府責任等方面采取措施，以解決260萬戶廉租房建設(shè)（包括租賃補貼）及80萬戶的棚戶區(qū)改造問題。同時借鑒地方經(jīng)驗，醞釀出臺解決“夾心層”住房困難問題的政策措施。
據(jù)記者了解，如去年杭州等地就制定了經(jīng)濟租賃房計劃，由政府提供專項資金和優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標準及租賃對象，以有限租賃方式解決“夾心層”的住房問題；而限價房也是不少城市意圖幫助“夾心層”的途徑之一，但也面臨不少問題。
在業(yè)內(nèi)人士看來，“夾心層”這一問題無法一勞永逸地在短時間內(nèi)解決掉，只能慢慢完善�！百Y助其租賃居住是一個辦法，另外貸款貼息、購房退稅等做法可能也是可取的�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭提出。
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| 2009年將從土地、資金、強化地方政府責任等方面采取措施，以解決260萬戶廉租房建設(shè)及80萬戶的棚戶區(qū)改造問題。 | | |