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金融海嘯影響港人投資內(nèi)地房地產(chǎn)。有地產(chǎn)代理指，去年港人置業(yè)投資內(nèi)地房地產(chǎn)的單位數(shù)目較前年減少33%，涉及金額亦跌27%。不過，代理說，隨著內(nèi)地推出多項宏觀調控措施如減息等，估計今年港人購買物業(yè)單位數(shù)目和金額分別升23%和19%。
置業(yè)國際表示，去年港人置業(yè)投資內(nèi)地房地產(chǎn)的單位數(shù)目約為1.52萬至1.61萬個，較前年跌33%；涉及金額約為121億元人民幣，亦較前年約166億元跌27%
置業(yè)國際主席蔡涯棉指出，由于去年內(nèi)地收緊宏調政策，令樓價下跌，而且適逢發(fā)生環(huán)球金融海嘯，促使港人對內(nèi)地置業(yè)采取審慎態(tài)度。而上半年港人購買內(nèi)地物業(yè)的情況較下半年為佳。不過置業(yè)國際預期，今年港人購買內(nèi)地物業(yè)將會止跌回升。蔡涯棉指，去年9月內(nèi)地改變宏調政策，采取寬松的貨幣政策，并透過減息調低按揭首期及提供利率優(yōu)惠，和調低房地產(chǎn)交易的契稅，以提高市民置業(yè)意欲。
深圳仍是港人置業(yè)熱點。去年港人購買深圳物業(yè)占整體36%，其百分比是最多。不過據(jù)該行調查顯示去年港人購買深圳物業(yè)作出租投用途的比率為21%，較前年減少5%，相信與內(nèi)地限制港人購買第二套房宏調政策有關。
(摘自1月9日《香港商報》) |