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資金鏈些許好轉的富力地產，以高出起價2.42倍的價格在北京“血拼”奪得廣渠門外10號地塊，剔除配建的實際樓面價每平方米超過15000元。
5月21日下午3時30分，備受北京房地產市場關注的廣渠門外10號地迎來了最后的競拍，出現了難得一見的“爆棚”景象。當日現場競拍的開發(fā)商有18家，包括富力、中國電子、茂華、億城、方恒、城開、中信、奧園、金地、華美、華遠、天恒、世紀鴻等。根據土地管理儲備中心最終統計，截至招拍掛開始前，該地塊共收到27份有效競買申請，最終報價已經達到7億元，達到起始價2.9925億元的近2.34倍。
“考慮到該地塊周邊有富力地產、合成創(chuàng)展已開發(fā)項目，業(yè)界普遍認為富力地產志在必得，而合成創(chuàng)展是其最大的競爭對手。”有業(yè)內人士表示。
實際競拍時，富力地產與中信地產、中國電子兩家爭奪十分激烈。在競價一路飆升到9億元，更成為中國電子與富力地產的“血拼”，一度達到白熱化。
最終，由北京富力地產總經理張輝舉牌，以10.22億元很“辛苦”地拿下該地塊，高出掛牌其起始價7.2275億元。
需要指出的是，該地塊建筑控制規(guī)模72500平方米，但按照規(guī)定需配建5000平方米的廉租房。因此，“該地塊實際上可收益的面積最多67500平方米。”北京市土地管理儲備中心市場部雷蕾說。
記者按上述面積粗算，富力地產所拿該地塊樓面價格達到15140元/平方米。目前，該區(qū)域周遍的新舊項目售價在14800至18000元/平方米之間。
“富力拿得很辛苦！”一位在現場的地產巨頭老板向記者直言，“富力在北京幾乎‘無地開發(fā)’，需要拿地，加之這塊地又是其一級開發(fā)，如果富力不拿下該地塊，就太沒面子了。”他說。記者也注意到，在張輝最終拍得地塊后，回頭向參與競拍的中國電子老總拱手以表謝意。
北京市土地管理儲備中心表示，近期將加快地塊推出，其中22日將推出9宗地，85公頃，下一周還將分兩天推出大約150公頃土地。 |