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| 英房價初現(xiàn)企穩(wěn)樓市復蘇仍難預料 |
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| 2009-06-10 作者：朱周良 王宙潔 來源:上海證券報 |
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近期來自英國的數(shù)據(jù)頻頻指向樓市走出低谷的信號。昨天，英國皇家特許測量師協(xié)會（RICS）公布，英國的一項主要房價指數(shù)升至18個月高點。這也呼應了之前的多項數(shù)據(jù)，此前有報告顯示，5月份英國房價20個月來首次環(huán)比止跌。
盡管如此，業(yè)內(nèi)仍對樓市復蘇持謹慎態(tài)度。而在美國，最新數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)不動產(chǎn)銀行貸款違約率創(chuàng)下新高，顯示在失業(yè)率攀升和抵押貸款標準收緊的背景下，樓市仍面臨巨大挑戰(zhàn)。
RICS的數(shù)據(jù)顯示，英國5月房價差值為負44.1（即報告房價上漲和報告房價下跌的受訪者的人數(shù)差來衡量），升至自2007年11月以來的最高水平，優(yōu)于此前分析師預估的負51.0，而4月份該指數(shù)為負58.7。
此外，已售房屋數(shù)據(jù)與未售房屋庫存的比率為20.1%，為連續(xù)第5個月上升，同時也是去年4月以來的最高水平。該數(shù)據(jù)是衡量未來房價變化的先行指標。
數(shù)據(jù)還顯示，受訪者房屋銷售前景的信心連續(xù)第5個月回升，回升速度創(chuàng)下了1998年10月調(diào)查啟動以來的最快水平。 |
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