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| 2009-08-24 來源:中國新聞網(wǎng) |
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針對近期部分開發(fā)商“保18億畝紅線導(dǎo)致建設(shè)用地供應(yīng)量不足”、“地荒引發(fā)房價飛漲”的言論，國土資源部總規(guī)劃師胡存智在近日出席世界華人不動產(chǎn)論壇時回應(yīng)：我國城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)用地預(yù)留數(shù)量是足夠的，對開發(fā)商閑置及低效利用土地，國土部將進一步予以規(guī)范。
近日，SOHO中國董事局主席潘石屹，住建部住房政策專家委員會副主任、中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌等均將近期房價快速上漲、天價地屢屢出現(xiàn)的原因指向了土地供應(yīng)不足。華遠總裁任志強更是認為，要解決土地招拍掛中存在的問題，就該打破18億畝耕地紅線。
對此，胡存智表示，目前及未來我國土地利用總體規(guī)劃已保證了城鄉(xiāng)發(fā)展基本條件。據(jù)國土部規(guī)劃，到2020年，城鄉(xiāng)建設(shè)用地按人均127平方米安排，這一數(shù)字發(fā)達國家是82平方米左右，發(fā)展中國家是87平方米左右，因此不存在“保耕地致建設(shè)用地供應(yīng)量不足”。
而中原地產(chǎn)研究機構(gòu)20日公布的一項關(guān)于全國12個城市土地數(shù)據(jù)研究報告稱，萬科、富力等40家知名開發(fā)商于2003年至2009年上半年間獲得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地塊僅占43%，剩余57%的土地尚未形成實際供應(yīng)，其中27%的土地“待開發(fā)”，30%的土地“規(guī)劃在建”，沒有形成實際的銷售量，正是“閑置”造成了樓市“地荒”假象。
對此，胡存智表示，自己雖對這一研究報告并不了解，但目前土地利用方面確實存在很多問題，調(diào)控手段并不完善，“很多地還是開發(fā)商看市場情況用，市場好就用，市場不好就不用”。
胡存智透露，國土部下一步將完善土地供應(yīng)方式，對閑置土地、低效利用土地還要進一步規(guī)范�！耙撮e置情況、新房建設(shè)量、竣工量及房價，對土地供應(yīng)量進行調(diào)控�！�
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