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中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市成交總價(jià)前十名的地塊中，多數(shù)被國(guó)企收入囊中。
具體來看，北京、上海分別有9塊土地為國(guó)企開發(fā)商獲得，其中分別有3家為央企（或央企參與），其余6家為地方國(guó)企；而深圳和廣州拿地的國(guó)企分別為6家和5家，其中絕大部分為央企，地方國(guó)企分別僅有1家。尤其值得注意的是，各城市在新政后成交的總價(jià)最高地塊，無一例外為央企或地方國(guó)企獲得。
從一線城市總價(jià)前十位的地塊拿地企業(yè)來看，包括央企在內(nèi)的國(guó)有企業(yè)拿地比例正在上升。深圳最為明顯，新政前國(guó)企在總價(jià)前十地塊中所占比例僅為4成，但新政后上升到近7成。北京、上海和廣州也存在類似現(xiàn)象。
但從總價(jià)前十地塊的平均金額來看，包括央企在內(nèi)的國(guó)企在土地上的支出較新政前有明顯下降。如北京和上海新政后國(guó)企所拿地塊的平均總價(jià)均未超過15億元，不及新政前的1/3；而廣州和深圳的平均總價(jià)回落幅度更為顯著。這與地方政府的推地情況有關(guān)，但也表明新政后包括國(guó)企在內(nèi)的開發(fā)商拿地開支普遍減少。 |