|
我國土地管理的現(xiàn)狀是不能令人滿意的。如果不能管好土地，不能實行最為嚴格的土地政策，如果在土地極為有限的情況下，不能引導房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展落實在“住有所居”的民生要求上，那么，普通百姓買不起房的問題就很難解決，土地政策就會更加有利于富人，就會更快向“大地主”走去。
號稱全國“最大地主”的碧桂園又惹出爆炸性新聞。最新一期《南方周末》報道說，在土地掛牌出讓前，湖南省張家界市永定區(qū)政府已與張家界高駿投資公司簽訂了“秘密”協(xié)議。而根據(jù)記者的調(diào)查，高駿公司的兩個出資人均與“碧桂園”有關(guān)。如果所謂“協(xié)議”確實存在，那么，按照國土資源部人士的分析，碧桂園“基本上是零地價拿地”。(11月15日《南方周末》)
如果“零地價拿地”質(zhì)疑被證實，它一定會成為近期國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的一個重磅新聞，其中暴露出的房地產(chǎn)領(lǐng)域的問題，實在太令人深思。
土地資源對人口眾多的中國來說最為稀缺，卻為何總是管理不好？為了管好土地，給子孫后代留一條活路，近幾年，國家可沒有少費腦筋。土地儲備制度、招拍掛制度、大幅度提高土地使用價格等措施，大大提高了土地使用的準入門檻。同時，賦予主管土地的國土資源部更大的權(quán)力，成立了級別很高的土地稽查部門�？芍^幾十道令牌接連下達。而為何這些開始被看作“高壓線”的制度，在“大地主”面前、在大財閥面前、在地方政府面前卻總是沒有“高壓電”，空有“高壓線”呢？這么強硬的制度為何總能被鉆空子呢？
原因恐怕就在于，雖然這些制度當初制定時是好的，思考也是周全的，但是，地方政府在扭曲政績觀的支配下，特別是個別貪官在大財閥金錢誘惑下，都能想出應對、變通的對策，都能繞開嚴厲的政策，比如說：招拍掛制度，很輕易地就被地方政府架空了，當作擺設(shè)。從這起事件可以看出，全國類似情況不在少數(shù)。另一方面，對于土地的違法行為，恫嚇的多，實際上處理的少，而且軟。前段時期，確實處理了一批土地違法者。但是，輕描淡寫地給省級干部、主管領(lǐng)導一個處分，根本起不到任何效果，只能使他們本來違法的行為合法化。一些受處分的領(lǐng)導干部，不但毫發(fā)無損，有些官帽子還越戴越大呢。如此，怎能杜絕土地違法事件的發(fā)生？
說句公道話，在萬眾矚目的房地產(chǎn)領(lǐng)域，對于地產(chǎn)商追求高回報我們不能有過多指責，因為逐利是企業(yè)的本能。我們痛恨的是，一些地方政府特別是個別貪官不顧國家一系列政策，為了本地的GDP政績，為了自己的一己私利，甘愿鞍前馬后不惜犧牲國家利益、斷掉子孫活路而為地產(chǎn)商效勞，甘愿充當?shù)禺a(chǎn)商囤地逐利的幫兇。
說實在，我國土地管理的現(xiàn)狀是不能令人滿意的。如果不能管好土地，不能實行最為嚴格的土地政策，如果在土地極為有限的情況下，不能引導房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展落實在“住有所居”的民生要求上，那么，普通百姓買不起房的問題就很難解決，土地政策就會更加有利于富人，就會更快向“大地主”走去，向豪華別墅、高檔住房、高檔酒店走去。
因此，零地價拿地問題絕不是偶然現(xiàn)象，希望有關(guān)部門和地方盡快介入調(diào)查，徹底弄清楚事實真相。查清楚一些地方是如何貫徹落實“招拍掛”政策的，是如何落實國家限制囤地政策的，是如何落實國家禁止建設(shè)別墅政策的。查清楚在“零地價拿地”的背后還隱藏著哪些骯臟交易，是否有賄賂地方官員的行為？是否有官商勾結(jié)倒騰國家土地資源的勾當？堅決毫不手軟地追查下去，查個水落石出，查個底朝天，以解民疑，以慰民心，以給社會一個清清白白的說法。
|