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首筆房產(chǎn)稅入庫(kù)
1月28日，重慶市剛剛啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，30日上午10點(diǎn)，首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅就在重慶北部新區(qū)地稅局人和契稅征收點(diǎn)申報(bào)入庫(kù)，征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅6154.83元。
據(jù)悉，該筆稅款產(chǎn)生于當(dāng)?shù)匾桓邫n社區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓?zhuān)≌?lèi)型為花園洋房，建筑面積202.73平方米，交易單價(jià)13071.57元/平方米。由于該住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年重慶主城九區(qū)新建商品住房成交建筑均價(jià)2倍（9941元/平方米），屬于應(yīng)稅住房。
開(kāi)發(fā)商冷暖不均
自開(kāi)征房產(chǎn)稅以來(lái)，重慶一時(shí)成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。開(kāi)征房產(chǎn)稅對(duì)重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響究竟有多大？房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)開(kāi)征房產(chǎn)稅又有何反應(yīng)呢？
在重慶東原集團(tuán)位于主城區(qū)大石
壩的D7區(qū)樓盤(pán)，銷(xiāo)售主管夏先生稱(chēng)，目前主要銷(xiāo)售60多平米至90多平米的戶型，屬于中高檔樓盤(pán)，重慶確定開(kāi)征房產(chǎn)稅以來(lái)，銷(xiāo)售情況沒(méi)有太大變化，本地剛性需求的購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)稅關(guān)注不多，關(guān)心的人主要是外地購(gòu)房者。
在重慶南濱路的一高檔樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，銷(xiāo)售經(jīng)理陶小姐說(shuō)，目前每天客戶來(lái)訪量與前兩周相比變化不明顯，客戶對(duì)房產(chǎn)稅并沒(méi)有太多關(guān)注，已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的客戶更關(guān)注的是開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)因此而降價(jià)。
在重慶渝北區(qū)一別墅樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員告訴記者，元旦之前銷(xiāo)售情況都還不錯(cuò)，元旦后情況差了些，前兩周已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了一套別墅的客戶，在確定開(kāi)征房產(chǎn)稅后要求退房，應(yīng)該說(shuō)影響還是比較大的。
購(gòu)房者“抓小放大”
重慶多家房產(chǎn)中介提供的信息也顯示，這幾天二手房的交易情況變化不大，只是購(gòu)房者在咨詢房產(chǎn)信息時(shí)，為避免繳稅，一部分人打算放棄購(gòu)買(mǎi)大戶型高檔商品房，轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)“起征點(diǎn)”之下的房產(chǎn)。一些房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)則表示，房產(chǎn)稅剛開(kāi)始試點(diǎn)，尚無(wú)法對(duì)市場(chǎng)影響進(jìn)行評(píng)估，但拿地會(huì)趨向謹(jǐn)慎。
盡管房產(chǎn)稅試點(diǎn)剛剛實(shí)施，還很難看出其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，但對(duì)市場(chǎng)上一些投資客的心理影響已開(kāi)始顯現(xiàn)。記者認(rèn)識(shí)的一位房地產(chǎn)小炒家就直言不諱地說(shuō)，以前認(rèn)為炒房只賺不賠，現(xiàn)在看來(lái)風(fēng)險(xiǎn)也增大了。“還好，手里的盤(pán)大多放出去了，現(xiàn)在只剩兩套80多平方米的房子，達(dá)不到起征點(diǎn)，不過(guò)也打算盡快脫手�！�
而對(duì)于尚未置業(yè)的重慶市民來(lái)說(shuō)，對(duì)開(kāi)征房產(chǎn)稅則態(tài)度積極。記者走訪的幾位市民均認(rèn)為打擊房地產(chǎn)投資、投機(jī)，給了無(wú)房者置業(yè)的機(jī)會(huì)；而一旦購(gòu)買(mǎi)自住住房，面積也好檔次也罷不會(huì)“超標(biāo)”，也就無(wú)納稅之憂。但他們也同時(shí)表示還得再觀望一下，“至少也得等到春節(jié)后再考慮是否購(gòu)房。”一位市民說(shuō)。（孔偉）
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上海：土地拍出高價(jià) 新房成交下滑