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“新國八條”、滬渝房產(chǎn)稅試點和全額征收營業(yè)稅等調(diào)控政策頻繁出臺，深圳樓市卻反應(yīng)平淡，多數(shù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甚至已放假回家過年。
房產(chǎn)中介生意冷清
在景田成宏地產(chǎn)門店記者看到，中介生意異常冷清，店里的13位經(jīng)紀(jì)人已有10位回家過年。據(jù)經(jīng)紀(jì)人小周介紹，臨近春節(jié)，不僅相當(dāng)多的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人回老家過年，市場上的買賣雙方也都無心交易。
記者在21世紀(jì)不動產(chǎn)也了解到，目前公司后勤人員已有超過1/3回家過年，一線房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則超過一半。深圳作為移民城市，房產(chǎn)市場的主要參與者回家過年，對市場的影響不言而喻。
在采訪中，不少中介都看好春節(jié)后的房地產(chǎn)市場，一方面春節(jié)長假可以消化“政策利空”，另一方面則是因為節(jié)后是二手房的交易旺季。
營業(yè)稅威力最大
近期出臺的調(diào)控政策的力度并不被市場看好。但21世紀(jì)不動產(chǎn)研究人員認(rèn)為，這些政策中全額征收營業(yè)稅對樓市的影響最大�！耙郧笆前床铑~征收房產(chǎn)交易營業(yè)稅，但在實際操作中可以規(guī)避，現(xiàn)在個人將購買不足5年的住房對外銷售，將全額征收營業(yè)稅，這將提高炒房成本，對短線炒房打擊尤其大。”他認(rèn)為，房子的快速周轉(zhuǎn)和房價上漲是相互推動關(guān)系，全額征收營業(yè)稅對房價可能也會產(chǎn)生影響。
房產(chǎn)稅對深圳影響有限
世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅的象征意義大于對目前樓市的實際影響。
同時，深圳是否會成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市也引發(fā)了人們的猜測。業(yè)內(nèi)預(yù)計深圳短期內(nèi)恐難開征房產(chǎn)稅，而即便征收，力度也很難超越滬渝兩地。（楊麗花）
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